ALE OFERTY BANKOWE

Kredyty gotówkowe i kredyty hipoteczne, karty kredytowe, lokaty bankowe, 
oszczędności, konta bankowe, inwestycje. Porady bankowe.

TANIE KREDYTY - DOCHODOWE LOKATY - WYGODNE KONTA
 

 
 
 
 
PARTNERZY
 
Inteligo
PKO BP
Alior Bank
mBank
Santander
Open Finance
Eurobank
citi handlowy
Expander
Credit Agricole
Toyota Bank
Bank Pocztowy
dbNET
Bank Millennium
Liberty Direct
BZ WBK 
Bank BPH
NOTUS
Getin Bank
BGŻ Optima
BGŻ BNP Paribas
Noble Bank
ING Bank
Faktoring Broker
   
 
Księgi wieczyste i hipoteka - zmiany od lutego 2011 roku
 
W lutym 2011  weszły w życie zmiany w ustawie o księgach wieczystych i hipotece. Jakie są podstawowe modyfikacje w przepisach?

1. Niższe koszty wpisania hipoteki, które ponosi na przykład Kredytobiorca zaciągający kredyt mieszkaniowy. Nie ma już podziału na hipotekę zwykłą (zabezpieczającą na przykład kapitał kredytu hipotecznego) i hipotekę kaucyjną (zabezpieczającą odsetki od kredytu). Zwykle, biorąc kredyt hipoteczny, trzeba było ustanowić obie hipoteki – teraz jest już tylko jedna. Nowa hipoteka zabezpiecza zarówno zobowiązania istniejące jak i przyszłe, takie jak odsetki, koszty i inne wymienione w umowie, na przykład kredytu hipotecznego.

2. Jedna hipoteka  może zabezpieczać kilka kredytów. Jeśli zaciągając kredyt mieszkaniowy zostanie ustanowiona hipoteka z odpowiednio dużym "zapasem", łatwiej będzie zwiększyć kwotę kredytu gdy zabraknie pieniędzy np. na wykończenie kupionego mieszkania czy domu.

3. Zniknęła zasada polegająca na tym, że na miejsce wykreślonej hipoteki ustanowionej w księdze wieczystej na pierwszym miejscu automatycznie przechodzi hipoteka z kolejnego miejsca (dotycząca np. innego kredytu). Po spłacie kredytu czy innej wierzytelności i wykreśleniu związanej z nią hipoteki miejsce pozostanie puste i kredytobiorca może np. zaciągnąć kolejny kredyt z wpisem hipoteki na pierwszym miejscu. Właściciel nieruchomości będzie niejako mógł dysponować miejscem zwolnionym w księdze wieczystej po spłacie zobowiązania związanego z wykreślonym wpisem. Banki jednak mogą zabezpieczać dodatkowo swoje interesy i wymagać  uzupełniającej umowy lub oświadczenia dotyczącego dysponowania opróżnionym miejscem hipotecznym.

4. Możliwe też jest zabezpieczenie jedną hipoteką kilku wierzytelności różnych wierzycieli. Powołany musi być wtedy administrator hipoteki, który zostanie ujawniony w księdze wieczystej. Wykorzystanie takiej opcji może być stosowane, np. przy kredytach tzw. konsorcjalnych, kiedy kilka banków finansuje jedno duże przedsięwzięcie.
 
aktualizacja: lipiec 2011
 
 






 
 
 
 
POLECANE


NAWIGACJA

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Wszelkie prawa zastrzeżone
W ramach witryny mogą być stosowane pliki cookies. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej  szczegółów: cookies kredyty lokaty konta